曾被视为现代化生活标志的高层住宅如今在南京受到冷落。据有关部门统计，1999年，南京市高层建设项目的单体建筑面积由上年的2．95万平方米下降为1．25万平方米，数十层的高楼明显减少。目前，南京住宅空置率的90％来自高层住宅楼。
据业内人士分析，价格高是高层住宅受冷落的重要因素之一，同样的面积，高层建筑所消耗的钢材、水泥要比多层建筑多1倍，加上电梯、消防、水箱等公共设备费用，高层的造价一般在每平方米1300元左右，而多层只有八九百元。除了成本高外，高层住宅摊到每户头上的公用面积也比多层住宅多。再加上电梯费、水泵费、垃圾清理费等物业管理费也大大高于多层住宅。再从住宅的适用性看，高层也处于劣势，多层住宅各户一般能平等地享受阳光。而高层每层楼面4至8户的格局决定了有的住户被剥夺了“阳光权”。这些因素使不少购房者望而却步。
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